6 cosas que debes saber de un crédito hipotecario en pareja

Porque comprar una propiedad entre dos no es tarea sencilla

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Por: Compara Guru

Cuando decides solicitar un crédito para una vivienda con tu pareja, son muchas las dudas que pueden surgir: desde saber si es necesario conjuntar el crédito, hasta qué monto te pueden prestar o cuáles son las opciones e instituciones que otorgan los préstamos.


Antes de tomar cualquier decisión, estén o no casados, debes hablarlo a profundidad con tu pareja al planear sus finanzas a futuro ya que este es un activo de suma importancia para el futuro y base cualquier familia.


1. ¿Hay que estar casado?


Dependiendo del tipo de crédito qué solicites. En su mayoría, las financieras requieren de tu acta civil para otorgar un crédito en conjunto. Sin embargo, existen otras instituciones que permiten a parejas que viven en concubinato la adquirisición de un crédito.


Investiga cuáles son los bancos o casas financieras que te ofrecen esta opción si es que estás solamente pensando en contraer matrimonio por esta razón.


2. Infonavit, FOVISSSTE, banco, Sofol…


• Infonavit tiene la única modalidad de créditos conyugales, siempre y cuando los dos sean derechohabientes, se precalifica y el que obtenga un monto mayor se le otorgará el 100 por ciento de su crédito, y a la otra parte hasta un 75 por ciento. Se paga en una sola mensualidad.


• Aunque sea un crédito en pareja se les califica por separado, si a uno de los dos se le es negado, se les niega el crédito en copropiedad.


• FOVISSSTE cuenta con una modalidad por sorteo, de salir los dos sorteados, no se les dará el 100 %, sino que al igual que Infonavit, la precalificación más alta se lleva el 100. FOVISSSTE sí acepta parejas en concubinato. Cada derechohabiente puede pagar por separado su mensualidad y al igual que otras instituciones crediticias, el crédito en conjunto es para una sola vivienda.


• Banco y Sofol: Conjunta los dos créditos ya sean pareja, concubinato, hermanos. Se evalúa a cada persona por separado, pero se conjunta para la compra de una sola propiedad.


3. Presupuesto


Es importante que si la vivienda va a ser pagada por los dos delimiten un presupuesto. Deben definir sus necesidades de vivienda, dependiendo de su capacidad de pago.


4. ¿Un crédito o dos?


Antes de conjuntar tu préstamo, considera si de verdad es necesario, puede qué el monto de uno solo baste para cubrir la cantidad.
Esto ayudara si más adelante deciden adquirir otro crédito.


5. Qué sucede en caso de divorcio


En caso de que esto suceda y la propiedad no haya sido liquidada aún, se tiene que seguir con el acuerdo como tal. Ya sea que el inmueble se haya adquirido por una sola persona o en conjunto.


Pero sí se tiene que delimitar quién va seguir pagando únicamente la propiedad y quien se quedará con ella


6. Para obtener un buen crédito procura…


-Tener un historial crediticio limpio


-Contar con solidez económica


- Antigüedad laboral

Por: ComparaGuru

 

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